"徐汇1199项目位于上海市内环内,靠近地铁、公交站,周边有名校及繁华商业区。"

徐汇1199商铺百科

【徐汇· 1199】商铺·基本信息

项目名称:徐汇1199

项目地址:上海徐汇区番禺路1197号

营销中心:021-39527365

区域板块:上海徐家汇中心区域

产品类型:沿街底商

产品结构:1-2F、附赠地下室

得房率:约150%

商铺面积:130-245㎡

商铺均价:9.5万

在售套数:11套

物业费:3.8元/㎡/月(部队物业)

停车位收费:600元/月

水电收费:民用水电

竣工时间:2013年10月

开发商:上海鹏欣集团有限公司创立于1988年,是一家国际化多元产业企业集团,旗下有鹏都农牧、鹏欣资源、国中水务、润中国际等4家上市公司

营销中心:021-39527365(售楼处)

附近交通:地铁 3、4、9号线5号口 200 米,步行 3 分钟,10号线虹桥路站500米,步行8分钟;开车内环高架吴中路出口下来右转200米,延安高架江苏路下来至番禺路。

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【项目简介】

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【项目区位】

项目位于上海市内环内徐汇区番禺路与南丹路的交叉口,距离徐家汇中心步行10分钟,地铁3、4、9号线宜山路站5号口出来距离本项目200多米,步行3分钟。4、10号线虹桥路站500米,步行8分钟。门口番禺路‌横跨长宁(古北)、‌徐汇两区,‌北起延安西路,‌南至凯旋路,‌全长约2公里。与虹桥路、淮海路、华山路、衡山路‌城市主干道纵横交错,‌番禺路不仅是上海市的一条重要道路,‌而且因其独特的文化和历史背景,‌成为了上海市的一个文化和网红打卡地标(幸福里”、“上生新所”、孙科别墅、邬达克纪念馆、上海影城、徐家汇图书馆、武康大楼等)。

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【教育配套】

徐汇区是上海教育的最强区,名校云集,项目对面就是汇家幼儿园(区重点),小学有交通附小东校区和西校区、汇师小学,中学有徐汇中学、华东师范附中、上海中学和南模中学,上海市第四中学、淮海中学等,大学有全国前五的交通大学,还有华东师范,上海音乐学院、海事大学等等,我们项目对面就是汇家幼儿园,东面100米是交大附小的东西校区,500米内有汇师小学和徐汇中学都是区市重点学校。为什么我们周边20年房龄的房子都没有低于10万单价,旁边都是区重点小学和中学,上海的第一梯队。同时也是更好的为资产保值增值保驾护航。

【交通配套】

自驾从人民广场出发,上延安高架(江苏路下)至番禺路20分钟即可到达,高峰时段30分钟;上延安高架-至内环高架吴中路下-右转200米。项目周边还有虹桥路、凯旋路、肇嘉浜路 淮海中路 华山路 衡山路等多个城市主干道相互交错,形成了四通八达、便捷的立体交通网,无数的交通节点使徐家汇成为了人流、物流、资金流和信息流的集聚地。

【项目平面图】

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【2035城市规划】

上海总规2035,徐汇的定位是卓越全球城市的核心功能承载区,

全球城市的高端商务、文化功能未来将进一步向徐家汇集聚。同时建设中的徐家汇中心,也正在带动传统的徐家汇商圈迭代升级”,未来对标纽约第五大道、伦敦牛津街等国际一流商圈,提升商圈业态能级,提炼文化品牌内涵,全力打造力争形成世界级商圈的“徐家汇样本”,塑造上海下一世纪的城市中心,随着徐家汇老牌商圈升级转型,未来可期。

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【项目商圈】